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重庆买房限购吗 2019重庆外地人限购吗

来源:齐装网   2019-09-09 15:22:07 浏览人数 2638收藏

重庆也算是一线城市了,经济发展也是不错的。近几年为了调控房价,许多城市相继出台了限购的政策,有人说重庆买房也限购了,也有说没有,针对这个问题,大家都不太清楚,总感觉云里雾里的,等到自己买房的时候大概就会所了解了,今天重庆装修的小编就针对重庆买房限购的问题来说说重庆购房政策有哪些以及外地人在重庆买房的细则介绍。

一、重庆买房限购吗

重庆买房不限购的,不过出台一些购房政策的,重庆地区很少有炒房的现象的,而限购是针对于炒房现象的,显然在重庆买房无需限购政策的,因为重庆楼市供应量很大,炒家没法炒。还有一个原因就是,不像其他众多城市,重庆楼市一直没有进行限购。近些年重庆市场的调控不是通过行政干预的方式,而是通过市场调节来进行的。正因如此,楼市保持稳定,没有忽冷忽热。

重庆楼市稳中向好,出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示,在重庆一系列去库存政策实施下,楼市去库存效果初现;炒房必须有空间才行,而重庆楼市还不具备这样的条件。目前,重庆楼市的主旋律仍是去库存。

 重庆买房限购吗

二、重庆购房政策

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。

3、商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。

重庆购房政策

三、2019重庆外地人限购吗

目前重庆没有限购政策,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难,因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的,并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

(一)外地人在重庆购房条件

1、外地人在重庆买房,满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如,外省市个人在本市购房迁户口程序与京籍人士基本相同,外地人向银行贷款买房需要条件。

2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

(二)外地人按揭贷款买房数量

若名下无房贷,则可以按揭买房两套;

若名下有一套房贷,则可以按揭买房一套;

若名下有两套房贷,则只能全款买房。

夫妻名下最多有两套房贷,离婚后,按照两个独立个人计,名下最多各两套房贷。

本地房票同样适用此政策。

2019重庆外地人限购吗

关于 重庆买房限购吗以及2019重庆外地人限购吗的问题解答到这里了就结束了,希望对您有所帮助。在重庆没有限购的说法的,不过近几年陆续的出台了重庆购房政策的,外地人在重庆买房需要满足一定的资格的,按揭贷款的话会有买房数量的限制的,如果想要了解更多的精彩资讯,继续关注我们齐装网重庆装修公司

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