重庆 [ 黔江 ]
智能报价
重庆装修 > 装修资讯 > 装修问问 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

二手房过户费怎么算 二手房过户都有哪些税

来源:齐装网   2019-09-03 16:30:11 浏览人数 2107收藏

二手房交易市场打的火热的,在郊区买新房上班交通不方面,还不如在好一点的地段买个二手房划算呢,买二手房除了要出房钱,还有一部分的过户费了,许多业主对于过户的概念不是很清楚,以为二手房过户给自己,费用都是由自己出的,这是错误的观念,今天重庆装修的小编就来说说二手房过户费怎么算以及二手房过户都有哪些税,一起学习下二手房过户知识。

二手房过户

问题1:二手房过户费谁出?

整理:

我国《城市房地产管理法》规定,办理房屋产权变更登记,是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定:“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中,“转移标的物所有权”,亦即办理房屋产权证书的过户手续。

既然房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。

二手房过户费谁出

问题2:二手房过户都有哪些税?

整理:

1、营业税:看房产证办出的年数,再判断是否能免征。契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

2、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的,可免征所得税!

3、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。

4、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小,房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。

二手房过户都有哪些税

问题3:二手房过户费怎么算?

整理:

(1)卖方二手房税费:

1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)

2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

4、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

5、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%

(2)买方二手房税费

1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%

3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)

二手房过户费怎么算

关于二手房过户费怎么算以及二手房过户都有哪些税问题的详细解答,希望对您有所帮助。二手房过户费法律有规定的,买方与卖方都有承担的部分的,这方面一定要搞懂,不然容易被坑的。如果想要了解更多的精彩资讯,继续关注我们齐装网重庆装修公司

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱

装修公司口碑榜
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

重庆装饰公司15大排名 20...

重庆装饰公司15...

现在重庆的装修市场中,装修公司数量... [详细]

2

重庆装饰公司口碑十强排行 重庆装...

重庆装饰公司口碑...

相信很多接触过装修行业的人都知道,... [详细]

3

重庆装修除渣收费标准 重庆装修除...

重庆装修除渣收费...

现在的气候正是装修房子的好时节,很... [详细]

4

重庆知名装饰公司有哪些 重庆最大...

重庆知名装饰公司...

装修房子最重要的就是选择一家靠谱的... [详细]

5

重庆一家和兴装修公司怎么样 重庆...

重庆一家和兴装修...

现在装修房子都是找装修公司,而重庆... [详细]

6

找装修公司还是自己装 装修公司和...

找装修公司还是自...

房子到手后,后面就要筹备新房装修了... [详细]

7

重庆装修公司排名前十强 重庆本土...

重庆装修公司排名...

随着天气的逐渐转暖,环境越变越好,... [详细]

8

重庆出租房装修价格明细 重庆出租...

重庆出租房装修价...

现在城市里面的生活节奏越来越快,许... [详细]

| 设计报价在线咨询

设计报价在线咨询

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案。

您好,您已进入工程质检专线,请问有什么可以帮助您?
为您推荐4家优质装修公司,免费定制4套方案

今日已为 1647 位业主推荐装修公司

  • *所在城市:
  • *房屋面积:
  • *联系方式:
  •   小区名称:
  •  
    我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
  •  

您将免费获得:

  • 4家优质装修公司任您选择

  • 专业设计师上门量房服务

  • 4份装修报价与设计方案

  • 专业客服,一对一服务

24小时内装修客服将会致电您,提供装修公司免费上门服务详情。
期望客服与您联系的时间段:
  • 随时

  • 上午

  • 中午

  • 下午

广告区域

稍后有专人客服来电
请及时接通兑现相关奖品

服务热线:400-6969-336

使用说明

1.领取成功将在用户提交信息后通过短信发送到用户的手机,一个手机号仅限领取一次;

2.本券适合于齐装提供的装修福,领取用户享受网站推荐装修公司的设计师免费上门量房、出设计方案、除甲醛、空调、iphone11、免费云南双人游等礼品或服务;

3.本券不用于现金抵扣,不兑现,不找零,不与装修公司及齐装网站任何优惠叠加使用;

4.本券有效期至2020年12月31日。

5.一个装修地点限用一张优惠券,合同签订后使用无效。