装修管理费收费标准 装修管理费合法吗

大家都知道，我们在筹备装修的时候，除了选择一家装修公司和提前做好装修预算外，我们和物业也是有相关合同签约的。例如我们的装修管理费、装修押金，装修垃圾清理费等。对于物业的收费，很多业主不理解，买了房，为什么还要交管理费给物业呢？下面我们来看一下装修管理费合法吗？装修管理费收费标准的相关资料。

一、装修管理费收费标准

装修管理费就是业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。装饰装修行业协会规定，管理费=人工费+材料费+设计费+各类搬运费+成品保护费x（5%~10%）。装修服务费也就是所谓的装修垃圾清运费，是物业公司对业主装修时产生的装修垃圾的清理和打扫的有偿性服务费用。具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。

1、物业公司装修管理费收取标准

一套房子的管理费在100-200元之间。押金要按照物业档次来决定，普通住宅为1000-2000元左右，高档住宅为10000元左右为宜，无特殊情况应全部退还。制证费5元-10元，装修垃圾清理费一般为20元/平米。换句话说，物业公司收取的装修管理费是没有统一标准的。

2、装修公司装修管理费收取标准

装修管理费，说白了就是装修公司在管理中产生的费用，其中包括利润。比如：业务人员、人员的工资、办公费用、房租、水电费等等。管理费是装饰工程的间接费用，它不归属于某一分部工程，它只能分摊到各个装修工程的费用中。家庭装修工费指导价中规定：管理费为直接费的5%-15%，波动较大，不同的装修公司收取的费用比例也不一样。

3、那到底该不该给装修公司缴纳管理费？

其实，管理费就是装修公司的另一部分利润来源。有些装修公司这么解释:“收取单项管理费，目的也是为了落实一种责任。客户如将自己采购的材料交给我们，我们就没有了利润来源，施工人员仅仅变成了安装工，收管理费就是为了获取利润。同时，我们在客观上也承担起了保管材料的风险和施工过程中可能存在的材料损坏的赔偿以及今后的维修责任。

因此，收取了管理费之后,如果施工中出现了材料损坏或施工现场混乱的问题，消费者就可以投诉有门的，让装潢公司承担主要的责任。

二、装修管理费合法吗

物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。其中，《住宅室内装饰装修管理办法》中第十六条是这样写的：

第十六条：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：

（一）装饰装修工程的实施内容；

（二）装饰装修工程的实施期限；

（三）允许施工的时间；

（四）废弃物的清运与处置；

（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；

（六）禁止行为和注意事项；

（七）管理服务费用；

（八）违约责任；

（九）其他需要约定的事项。

虽没有明确指出，但是提到了协议中应当包含管理服务费用。

温馨提示：

既然交了管理费，作为业主就应当享受到应有的服务。山东齐海律师事务所律师袁冰峰提醒：“装修管理费的款项需要在双方协商同意的前提下，以书面的形式在合同中体现。业主尽量不要与家装公司口头约定，这样会给维权增加难度。如果业主交了这部分管理费,但却没有享受到应有的配套服务，或者装修公司借管理费内已有的名目,再额外收费，业主可向消协或工商部门投诉，或者保留证据向法院提起诉讼来维护权益。

以上就是装修管理费收费标准，装修管理费合法吗的相关资料，希望能对大家有帮助！想了解更多装修知识，装修效果图，装修公司报价，请继续关注齐装网，在这里可以免费领取4套装修设计方案，免费查看装修效果图，免费获取重庆装修报价哦。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

>> 8秒计算装修需要多少钱